윗집은 멀쩡한데 1층 우리 집만 욕실 바닥이나 변기에서 물이 올라올 때가 있습니다. 집 안에서 잘못한 것이 없는데 이런 일이 생기면 억울합니다. 아파트와 빌라의 저층은 위층에서 내려온 물이 한꺼번에 모이는 자리라 역류가 먼저 나타납니다. 이 글은 이유와 공용관 막힘을 구분하는 방법, 먼저 할 일을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라오나
위층 여러 집의 하수가 하나의 세로관을 타고 내려와 아래쪽에서 건물 밖 관으로 나갑니다. 이 세로관이나 건물 밖으로 나가는 관이 막히면 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳의 배수구로 되밀려 올라옵니다. 그래서 1층이나 반지하, 저층 세대가 제일 먼저 피해를 봅니다.
위층에서 세탁기를 돌리거나 물을 많이 쓰는 시간에 맞춰 역류가 나타난다면 공용관 문제일 가능성이 높습니다.
공용관인지 우리 집 문제인지 가리는 법
- ·같은 줄 위층이나 옆집도 물이 느리거나 소리가 나는지 물어봅니다.
- ·욕실, 세탁기, 주방 가운데 한 곳만 문제인지, 여러 곳이 함께 문제인지 봅니다.
- ·변기 물을 내릴 때 욕실 바닥 배수구에서 물이 올라오는지 봅니다.
- ·우리 집만 느리다면 집 안 가로관이, 여러 집이 같다면 공용관이 원인입니다.
흥해읍, 중앙동, 두호동 등의 오래된 빌라는 하나의 관을 여러 세대가 이어 쓰는 경우가 많아 한 집에서 넣은 이물이 다른 집에 영향을 주기도 합니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기, 식기세척기, 샤워 등 물 쓰는 일을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 물이 찼다면 전기 제품과 가구를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.변기에서 올라오면 더 내리지 않습니다.
- 4.관리사무소나 집주인에게 알려 위층에도 물 사용을 줄이게 합니다.
- 5.올라온 물이 닿은 곳은 마른 걸레로 닦고 환기합니다.
공용관 문제라면 관리주체와 비용을 어떻게 나눌지 먼저 정하는 경우가 많습니다. 막힌 위치가 어디인지 확인되면 이야기하기가 쉬워집니다.
공용관 막힘은 이렇게 작업합니다
막힌 위치부터 확인합니다. 우리 집 안인지, 세로관인지, 건물 밖 맨홀 쪽인지를 가려야 합니다. 건물 밖 맨홀이나 청소구를 통해 도구를 넣는 경우가 많고, 굵은 이물이나 오래 쌓인 찌꺼기는 석션으로 빼냅니다. 관 벽에 때가 두껍게 붙었으면 고압세척으로 씻고, 원인을 알 수 없으면 내시경으로 안을 봅니다.
비용은 막힌 위치와 관의 길이, 막힌 물질에 따라 달라집니다. 막힌 곳을 확인하면 작업 전에 금액을 정해 드리고, 정한 금액에서 달라지지 않습니다. 여러 세대가 나누어 부담할 때도 근거를 보여 드립니다.
반지하와 1층이 특히 조심할 점
건물 밖 하수관은 보통 도로 쪽으로 향하는데, 반지하나 1층 바닥이 그 관보다 낮거나 비슷하면 하수가 되밀리기 쉽습니다. 장마철이나 큰 비가 올 때는 밖의 관이 가득 차서 같은 일이 일어날 수 있습니다. 이런 집은 배수구에 역류 방지 마개를 달 수 있는지 알아보시고, 비가 많은 날에는 물 쓰는 일을 줄이시는 편이 안전합니다. 평소 바닥 배수구와 세탁기 배수구 주변에 가구를 두지 않으면 역류했을 때 피해가 덜합니다.
다시 올라오지 않게 하는 습관
- ·물티슈, 기저귀, 생리대는 변기에 버리지 않습니다.
- ·주방 기름과 국물은 따로 모아 버립니다.
- ·배수구 거름망을 쓰고 자주 비웁니다.
- ·건물 전체가 함께 지킬 수 있도록 관리사무소 안내문에 이런 내용을 넣도록 말씀드려 봅니다.
자주 묻는 질문
올라온 물이 맑은 편인데 괜찮은가요?
보기에 맑아도 하수가 섞여 있을 수 있으니 맨손으로 만지지 말고 닦은 뒤 소독해야 합니다.
아랫집이 아닌데 우리 집이 왜 먼저죠?
물은 낮은 곳으로 되밀리기 때문입니다. 층수가 같아도 관에 가까운 세대가 먼저 영향을 받습니다.
비 오는 날만 심해지는데요
빗물이 하수 관으로 많이 들어오는 건물이라면 물이 한꺼번에 몰려 약한 곳이 먼저 넘칩니다. 막힌 곳이 있는지 확인해 보셔야 합니다.
포항 북구 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 우창동, 양학동, 장량동까지 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
